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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
898 萬 - 參考單價：31.75 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
金陵路六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：28.28 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：20.91 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，需確認價格一致性後方可議價
此物件屬於典型的「成熟區老舊透天」，適合預算有限但希望擁有獨立空間的家庭，或是尋求穩定收租的投資者。主要吸引力在於地理位置便利且價格相對親民（若以 898 萬元為準）。然而，最大的關鍵在於屋齡與數據準確性。
首先，43 年的屋齡直接影響了貸款年限與未來維修成本，您在評估購屋預算時，必須額外預留一筆「房屋整修基金」。其次，房源中出現三種不同價格（898、998、1168 萬），這是一個嚴重的訊號，代表中介方資訊管理可能不夠精確，或是該房源長期未更新狀態。這意味著您未來的議價空間可能較大，但也需確認哪一個才是真實有效報價。
總結來說，若您能接受高屋齡帶來的潛在維護風險，且經確認價格為 898 萬元左右，此物件是平鎮區域中具備居住實用性的選擇；若房價已漲至千萬元以上或銀行無法核貸，則不建議購入。
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